売戸建住宅 上田市 真田町本原 の売戸建住宅

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価格 300万円 管理費 -
交通 しなの鉄道 / 上田駅 徒歩7000ｍ
所在地 長野県上田市真田町本原
築年月 1979年8月(築46年11ヶ月) 使用部分面積 83.75㎡ 土地面積 公簿 279.22㎡
階建 / 階 平屋建 用途地域 無指定 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
想定利回り１４％の物件になります。現況空室（令和８年３月まで賃貸中でした）お手頃な価格なので不動産投資を始めたい方にお勧めです。

    アピールポイント

    利回り１４％の平家戸建て物件になります。
    お手頃な価格なので不動産投資を始めたい方にお勧めです。
    現況空室（令和８年３月まで賃貸中でした）

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    物件詳細情報

    交通 しなの鉄道 / 上田駅 徒歩7000ｍ
    その他交通 -
    所在地 長野県上田市真田町本原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 駐車場２台分　南向き　庭10坪以上
    備考 主要採光面：南向き
    利回り：14.00%
    年間想定家賃収入：42.00万円
    使用部分面積 83.75㎡ 土地面積 公簿 279.22㎡
    間取り 3DK 階建/階 平屋建
    築年月 1979年8月(築46年11ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 区域外 用途地域 無指定
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 33.43㎡ 共有持分 1/2
    接道状況 南4.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6986888201 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/03 次回更新予定日 2026/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)幸友不動産

    交通：
    しなの鉄道／御代田　徒歩26分
    住所：
    長野県北佐久郡御代田町大字御代田１７０３　
    TEL：
    0267-48-6249
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（１）第５９５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。